mua kiot ở chung cư

Mua bán kho, nhà xưởng, KIOT; Mua bán nhiều loại BĐS khác; mua chung cư ở được bao nhiêu năm. xanh group dự án đất xanh quận 2 dự án đất đà nẵng dự án đất đông anh dự án đất đồng nai mua chung cư dưới 2 t Cần sang nhượng toàn bộ cửa hàng sửa xe máy tại Kiot 3 cổng chung cư viện 103 , cuối đường Nguyễn Khuyến , Tân triều , Thanh Trì , Hà Nội - Diện tích 50m2, Khu vệ sinh, ăn uống , ngủ nghỉ đầy đủ cả - Vỉa hè rộng, mặt tiền 5m đối diện ngã 3 0936045500 hồ thị yến vy Bán 113m2 kiot tại TTTM chung cư The Golden An Khánh Chung cư The Golden An Khánh đã nhận nhà 2 tháng, nằm trong tổ hợp 5 tòa chung cư đã đi vào sử dụng với gần 1500 căn hộ. Nhu cầu về tiện ích ở đây rất lớn vì vậy mở cửa hàng kinh doanh sẽ rất có tiềm năng. Là 1 trong 2 vị trí kiot đẹp nhất tòa nhà Sau đây là thủ tục mua bán căn hộ chung cư theo đúng quy định pháp luật hiện hành. Bước 1: Hai bên mua bán sẽ trao đổi về những vấn đề cụ thể như giá bán căn hộ, mức phí đặt cọc và trách nhiệm đóng thuế sau khi giao dịch. Bên cạnh đó là thời gian để đến văn phòng công chứng làm giấy tờ cũng cần được thảo luận rõ ràng. Hỗ trợ tài chính Chung cư Mỹ Phước. Phương thức thanh toán: - Đợt 1: 50% giá trị hợp đồng ngay sau khi ký hợp đồng. - Đợt 2: 30% giá trị hợp đồng trong vòng 3 tháng sau khi ký hợp đồng. - Đợt 3: 20% giá trị hợp đồng . Hỗ trợ ngân hàng: Ngân hàng hỗ trợ 50% 5 - 7 năm. Chính Thức ra sổ Vĩnh Viễn Kiot khối đế Mipec Kiến Hưng Hà Đông: -Số lượng cực kỳ khan hiếm. -Siêu phẩm - Siêu lợi nhuận. -Giá chỉ từ 38tr/1m2, hợp đồng trực tiếp CĐT Mipec -Vốn đầu tư chỉ từ 2 tỷ/1 lô -Tiềm năng khai thác vượt trội với: -7 tòa chung cư với 1900 căn hộ -Cơ hội đầu tư hiếm có và chỉ dành cho người nhanh nhất! Hotline: 0965.320.166 Vay Tiền Nhanh Ggads. KIOT ,SHOPHOUSE NOXH THƯỢNG THANH NƠI MUA SẮM CỦA DÂN CƯ TRONG KHU VỰC. Khu nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh được thiết kế thêm 44 lô liền kề, shophouse và 70 kiot nhằm kiến tạo các tiện ích phục vụ cư dân. Tính ra mỗi loại hình kinh doanh khoảng 2-3 cửa hàng phục vụ khoảng 8000 người sinh sống tại dự án. Ở khu vực này hầu như khoảng cách tới trung tâm thương mại lớn khá xa, các hộ dân bên trên sẽ xuống ngay tầng 1 để vừa tiết kiệm thời gian, tiết kiệm công sức để mua sắm hoặc sử dụng các dịch vụ thiết yếu khác như ăn, uống, spa, đưa đón bé học tập. Không những vậy các kiot tầng 1 còn hấp dẫn các dân cư ở gần đó sử dụng cũng vì yếu tố chất lượng dịch vụ, sự đồng bộ trong hệ thống kiot kinh doanh, đa dạng các loại mặt hàng, nhiều dịch vụ tiện ích và cư dân có nhiều sự lựa chọn hơn Shophouse, Kiot Nhà ở xã hội Thượng Thanh nằm ngay dọc trục khu dân cư Gia Quất, Thượng Thanh. Ước tính lượng dân cư sinh sống xung quanh dự án khoảng người. Với nhiều loại hình dịch vụ giải trí như khu vui chơi, khu rèn luyện sức khỏe tenis, cầu lông, Gym, bóng đá, bơi lội.., khu café, nhà hang ẩm thực, trung tâm mua sắm.. thì đây sẽ là điểm thu hút dân cư Gia Quất, Thượng Thanh, Ngọc Thụy ghé qua vui chơi mua sắm. Đây là một cơ hội gia tăng lợi nhuận trong bối cảnh thị trường khan hiếm nguồn cung, nhà đầu tư có thể bán lại hoặc tự kinh doanh. >> Xem thêm Đường giao thông triển khai qua dự án Him Lam Thượng Thanh THIẾT KẾ LIỀN KỀ, SHOPHOUSE THƯỢNG THANH + Số lượng 44 lô kí hiệu TT1 và TT2. Diện tích từ 82m2 -101m2, Mặt tiền 5,5 m +Thiết kế kiến trúc 5 tầng 1 tum, có hố chờ thang máy. + Danh mục bàn giao Bàn giao thô bên trong, hoàn thiện mặt ngoài. + Diện tích đất 82m2, diện tích xây dựng 69,11m2, xây lên 5 tầng. + Giá bán 135tr/m2 đã bao gồm giá đất + giá xây dựng. + Hình thức sở hữu Sở hữu lâu dài. THIẾT KẾ KI ỐT THƯỢNG THANH Với tổng số 28 lô kiot tòa CT3, 15 lô kiot tòa CT2, 20 lô kiot tòa CT1 Diện tích 34m2, 45m2, 57m2, 70m2, 78m2, 102m2, 115 m2, bàn giao sàn bê tông, trần thạch cao, có hoàn thiện full kính mặt ngoài. Hình ảnh minh họa kiot tòa CT3 sau này sẽ bàn giao TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CỦA KIOT, BIỆT THỰ KHU NHÀ Ở XÃ HỘI THƯỢNG THANH Điểm hấp dẫn nhiều nhà đầu tư khi đầu tư vào kiot, biệt thự liền kề Thượng Thanh chính là khả năng tăng giá rất cao trong tương lai. Trong các chung cư ở trung tâm nội thành thì kiot và biệt thự chính là loại hình được các nhà đầu tư săn đón nhiều nhất bởi khả năng giữ tiền, khả năng lãi vốn khi dự án hoàn thành và hạ tầng khu vực hoàn thiện và cả khả năng sinh lời trong thời gian ngắn, cho thuê được giá cao, kinh doanh sinh lợi cao Không nằm ngoài xu hướng trên, shophouse, kiot nhà ở xã hội Thượng Thanh cũng hội tụ đầy đủ các yếu tố để mang lại một khoản lợi nhuận lớn trên chi phí bỏ ra và đây chính là cơ hội dành cho các nhà đầu tư. Thông tin liên hệ mua kiot, liền kề qua số hotline 0942 162 586 Tôi là Lê Hoàn, TPKD Doanh nghiệp Nhà ở xã hội Phúc Đồng – Chung cư Hope Residences Văn Phòng Nhận Hồ Sơ. Với nhiều năm kinh nghiệp trong lĩnh vực Bất động sản, tôi sẽ tư vấn cho bạn về – Thủ tục, quy trình mua bán nhà ở xã hội hình thức thuê và mua – Hồ sơ đăng ký mua theo đúng luật nhà ở 2014 và nghị định 100 năm 2015 về quản lý và phát triển nhà ở xã hội – Quản lý hồ sơ khách hàng Hợp đồng mua bán, phiếu thu, thông báo tiếp nhận hồ sơ, thông báo khác tới quý khách hàng Chủ đầu tư HACINCO chính thức mở bán các suất mua Kiot thương mại tại tầng 1 Dự án căn hộ Chung cư Nhà ở xã hội dành cho các bộ chiến sỹ thuộc Bộ công an tại ô đất CT4 và CT5 trong Khu đô thị mới Đại Kim, đường Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Chung cư Nhà ở xã hội Hacinco với các gian hàng được thiết kế tại tầng 1 mỗi tòa nhà chung cư với nhiều diện tích khác nhau thường giao động từ 30 – 50 m2. Kiot / Gian hàng thường mại sẽ được mở cùng với các căn hộ nhà ở trên cùng tòa nhà, nếu bạn đã biết qua các dự án trước của Chủ đầu tư HACINCO như chung cư Hà Nội Center Point, Cầu Giấy Center Point, Hoàng Mai Center Point… sẽ đoán được một phần nào giá trị của một căn Kiot tại Chung cư Nhà ở xã hội Hacinco Đại Kim Nguyễn Xiển / Chung cư Nhà ở cán bộ chiến sỹ công an Hacinco. Nếu bạn là người đầu tư thì sẽ không thể bỏ qua cơ hội với các căn Kiot chuẩn bị được mở bán tại trong thời gian Chung cư Nhà ở xã hội HACINCOKhu đô thị mới Đại Kim của HACINCO – Với số lượng người sống tại khu vực ngày càng tăng cao, kiot tại chân các tòa nhà luôn là cơ hội kinh doanh có khả năng sinh lời rất cao. “Đắt khách là … chênh” đó là chia sẻ của giới đâu tư hiện nay khi nói về kiot tại đây. Dự án có vị trí đẹp mặt đường lớn Nguyễn Xiển, tiện giao thông, tiến độ và chất lượng đảm bảo, kéo theo giá thành sản phẩm cao cũng như tình trạng khách chậm chân phải chấp nhận chi thêm vài chục tới vài trăm triệu đồng để mua được đã được mặc nhiên chấp nhận. Còn ở phân khúc ki-ốt, quần thể sinh sống càng đông người, mật độ dân cư càng dày thì mỗi mét vuông ki – ốt bán hàng càng phải “cõng” thêm phần chênh giá SAO NHÀ GIẦU LUÔN CHỌN ĐẦU TƯ VÀO KIOT– Giá trị đầu tư Kiot phù hợp Chỉ với mức đầu tư 600 triệu đồng đến 800 triệu đồng là quý khách sẽ sở hữu ngay cho mình một gian hàng để kinh doanh như ý bởi tuy giá thành cao nhưng diện tích các gian hàng Kiot thường nhỏ, diện tích lý tưởng là từ 20 – 30m2 . Các gian Ki ốt sẽ được setup để để kinh doanh các lĩnh vực ẩm thực, giải khát, cửa hàng quần áo, shop công nghệ, kinh doanh hàng đặc sản, thực phẩm sạch,… với mặt tiền phổ biến từ 4,5 đến dưới 6m. Hoàn hảo để bán hàng và là một loại hình sản phẩm đặc thù, không có cạnh tranh trong khu vực và rất hiếm trên toàn thị chung cư “cơ hội kim cương” cho “gà đẻ trứng vàng”– Khách hàng mua Kiot để ở và kinh doanh thì đều rất là hợp lý Kinh doanh buôn bán thuận lợi đông khách, nếu không có nhu cầu kinh doanh thì cho thuê giá thuê cũng tầm từ 10tr-15tr/tháng tùy từng vị trí gía tiền thuê sẽ khác nhau. Do vậy dù đầu tư hay để kinh doanh cũng đều có hiệu quả cao sinh lời cao, cơ hội thanh khoản nhanh.– Nhu cầu nhà ở và tiêu dùng ngày càng gia tăng Dân số Hà Nội không ngừng “ngày một tăng”, quy mô dân số lớn dẫn đến nhu cầu tiêu dùng khá cao, những tòa chung cư mọc nên như nấm và Kiot cũng như các gian hàng thương mại tại chung cư được coi như “cơ hội kim cương” cho “gà đẻ trứng vàng”. Dân cư đông đúc gia tăng giá trị của kinh doanh Kiot– Kiot chung cư đắt khách lợi đủ đường Thông thường khách hàng mua tầng 1 chung cư thường tầng 1 được chia làm các Kiot chủ yếu để buôn bán, kinh doanh, đặt phòng làm việc ngoài ra có thể tận dụng làm “chỗ ở mini”. Có thể nói loại hình kinh doanh trong những Kiot ở tầng 1 chung cư là những “đại siêu thị”, “một trung tâm thương mại bình dân thu nhỏ”, “chợ quê mini giữa phố” mang đến rất nhiều lợi nhuận cho người buôn bán.– Kinh doanh Kiot phù hợp với hành vi, thói quen khách mua hàng Do đặc điểm cư dân tại các KĐT, chung cư hầu hết là gia đình trẻ, làm văn phòng nên việc mua bán thường diễn ra phổ biến trong giờ làm việc, giờ nghỉ trưa thông qua mua hàng trên mạng hoặc các cửa hàng gần nơi làm việc. Vì vậy tỷ lệ khách hàng tiềm năng tại chỗ mua hàng của kiot, shophouse trong các khu đô thị, chân đế chung cư là rất thấp.– Lợi nhuận và tính thanh khoản cao yếu tố quyết định – mua xong bạn có thể bán được luôn trong vòng 1 -2 tháng. Hiện tại nhu cầu đầu tư Kiot với số tiền từ 900 -1,5 tỷ tại Hà Nội là rất lớn. Đặc biệt giá trị sinh lời cao từ 2 -3 triệu /m2 trong thời gian ngắn chỉ vài tháng, nếu bạn để lâu thì giá trị tăng gấp đôi gấp ba. Vì thế việc đầu tư ki ôt là hết sức khôn ngoan, giá trị sinh lời tăng từng tháng, nhân lên nhanh chóng theo trị của Kiot luôn gia tăng theo thời BÁN CÁC SUẤT MUA KI ỐT CHUNG CƯ NHÀ Ở XÃ HỘI HACINCOHotline 0988160384Kiot Chung cư Nhà ở xã hội Hacinco / Gian hàng Chung cư Nhà ở cán bộ chiến sỹ công an là gian hàng thương mại tại tầng 1 tòa chung cư cao tầng thuộc dự án Nhà ở xã hội dành cho các bộ chiến sỹ công an thuộc Bộ công an đang có khó khăn về nhà ở thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội theo quy định tại ô đất CT4 và CT5 trong Khu đô thị mới Đại Kim, đường Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai, Hà tin chi tiết về Chung cư Nhà ở xã hội Hacinco Đại Kim1. Tên dự án Chung cư Nhà ở cán bộ chiến sỹ công an2. Vị trí Ô CT4 và CT5 Khu đô thị mới Đại Kim, đường Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai, Hà Chủ đầu tư Công ty đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội – Quy mô dự án– Tổng diện tích m2 CT4 m2 + CT5 m2– Mật độ xây dựng 19,1 %.– Tổng DT sàn xây dựng 240, m2– DT tầng hầm khoảng m2.– DT đất hạ tầng, cây xanh nội bộ Chiều cao công trình 27 tầng 2 tầng hầm.– Tổng số căn hộ 920 chung Tiến độ xây dựng Đang làm phần móng, có thể tham quan tại Thời gian bốc thăm căn hộ Dự kiến tháng 6/2021. Dự kiến Tháng 6 năm 2023 bàn giao Thiết kế căn hộ với thiết kế 2 PN và 99m2, 101m2 thiết kế 3PN, 2VS diện tích căn hộ thông thủy8. Hỗ trợ ngân hàng BIDV cho vay lên đến 80% giá trị căn hộ trong 15 GIÁ VỀ KI ỐT CHUNG CƯ NHÀ Ở XÃ HỘI HACINCO ĐẠI KIM NGUYỄN XIỂNCó nên mua Kiot chung cư nhà ở xã hội Hacinco Đại Kim Nguyễn Xiển / Chung cư Nhà ở chiến sỹ công an không? Đó là câu hỏi thường trực trong đầu quý khách hàng đang có ý định sở hữu cho mình 1 căn kiot tại đây, để đầu tư, để kinh doanh hay kết hợp cả 2 ? Vì sao nên mua Kiot tại đây ?– Vị trí đắc địa Các mặt bằng thương mại, Kiot tại chung cư nhà ở xã hội của chủ đầu tư HACINCO nằm trong quần thể Khu đô thị mới Đại Kim ngay mặt đường lớn Nguyễn Xiển, Chu Văn An, Tôn Thất Tùng kéo dài… nằm cạnh khu đô thị lớn The Manor Central Park, công viên văn hóa 100 ha Chu Văn An … không chỉ là khu vực trung tâm quận Hoàng Mai với đi lại thuận tiện và hệ thống tiện ích hoàn trí đắc địa của Khu đô thị mới Đại Kim, Hacinco.– Thuận tiện kinh doanh và tỉ suất lợi nhuận cao Nằm trong khu đô thị mới Đại Kim bao gồm các khu thấp tầng và cao tầng với quy mô dân số lên đến cư dân sinh sống tại nơi đây. Với lượng dân số như vậy thì sẽ rất thuận tiện trong việc kinh doanh. Mua xong bạn có thể bán được luôn trong vòng 1 -2 tháng, đặc biệt giá trị sinh lời cao từ 2 -3 triệu /m2 trong thời gian ngắn chỉ vài tháng. Nếu tự kinh doanh, chủ kiot có thể có lợi nhuận rất lớn và lâu dài.– Diện tích kiot đa dạng, mức giá rẻ, đầu tư ít nhưng khả năng sinh lợi cao Khi mua Kiot chung cư xã hội Hacinco thời điểm đầu với mức giá gốc, sau này nhà đầu tư có thể tự mở cửa hàng kinh doanh, hoặc cho thuê lại, hoặc bán lại với mức giá cao hơn rất nhiều mức giá gốc.– Chủ đầu tư uy tín HACINCO có nhiều năm kinh nghệm xây dựng và phát triển bất động sản tại Hà Nội. Đây cũng là yếu tố cốt lõi gây dựng lòng tin cho khách hàng và gia tăng giá trị tại dự án là điều đã được minh BẰNG KI ỐT CHUNG CƯ NHÀ Ở XÃ HỘI HACINCO Quý khách liên hệ trực tiếp để nhận thiết kế căn hộ rõ nét nhất 0988160384DIỆN TÍCH KI ỐT CHUNG CƯ NHÀ Ở XÃ HỘI HACINCOKiot Nhà ở xã hội HACINCO được thiết kế các loại diện tích như sau Diện tích Kiot 25m2 – 37,4m2 – 39,2m2 – 41,3m2 – 45,2m2 – 51,2m2 – 54,5m2 – 62, BÁN KI ỐT CHUNG CƯ NHÀ Ở XÃ HỘI HACINCOGiá bán từ – triệu /m2 tùy ô Kiot.Tổng giá căn Kiot thấp nhất có giá triệu đồng chẵn. Gía bán đã bao gồm VATTiến độ thanh toán Kiot Hacinco – Đặt cọc 50 triệu VND khi khách hàng đồng ý mua Kiot– Đợt 1 30% tổng giá trị HĐMB vào ngày ký HĐMB trong vòng 10 ngày sau khi đặt cọc– Đợt 2 20% tổng giá trị HĐMB trong vòng 03 tháng kể từ ngày ký HDMB– Đợt 3 20% tổng giá trị HĐMB trong vòng 06 tháng kể từ ngày ký HDMB– Đợt 4 30% tổng giá trị HĐMB trong vòng 12 tháng kể từ ngày ký HDMBĐặc biệt, Ngân hàng MB hỗ trợ vay vốn lên đến 80%, nên khách hàng yên tâm khi mua Kiot tại dự ánHÌNH ẢNH THI CÔNG CHUNG CƯ NHÀ Ở XÃ HỘI HACINCOLIÊN HỆ MUA CÁC SUẤT NGOẠI GIAO KI ỐT CHUNG CƯ NHÀ Ở XÃ HỘI HACINCO1. Mở bán Kiot / gian hàng thương mại chung cư nhà ở Hacinco2. Liên hệ Phòng kinh doanh – Ban Quản Lý Dự Án3. Địa chỉ Khu đô thị mới Đại Kim, đường Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai, Hà Nội4. Hotline bán hàng 0988160384 Call, Inbox Zalo, Viber5. Số lượng Kiot thường hạn chế AC quan tâm liên hệ ngay để được em tư vấn chi tiết.CAM KẾT GIA TĂNG LỢI NHUẬN CHO KHÁCH HÀNG !Chi tiết về dự án chung cư nhà ở chiến sỹ công an hacinco đại kim nguyễn xiển khách hàng nên tham khảo ngay ở đây ạ !GỢI Ý THAM KHẢO NGAY>>> Dự án “HOT” đang gây “BÃ0″ tại Hà Nội hiện nay năm 2023 CHUNG CƯ VIHA LECIVA Hợp đồng mua bán mập mờ cùng quy định pháp luật lỏng lẻo khiến người mua nhà gánh nhiều rủi ro trong tranh chấp quyền sở hữu với chủ đầu tư chung cư. Hình ảnh cư dân căng băng rôn phản đối chủ đầu tư xuất hiện ở nhiều chung cư tại Hà Nội và một số tỉnh thành. Tranh chấp gay gắt nhất xung quanh phần diện tích, tiện ích sở hữu chung, sở hữu riêng như tầng hầm và chỗ để xe, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng tập thể thao, các diện tích kinh doanh, cho thuê... Chuyên gia và luật sư chỉ ra nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng đồng mua bán mập mờ có lợi cho chủ đầu tưÔng Trần Khánh, Chủ tịch CLB Quản lý tòa nhà Hà Nội, phân tích trước đây Nghị định 71/2010 quy định phải ghi rõ phần sở hữu riêng, chung trong hợp đồng mua bán căn hộ. Song Nghị định 99/2015 hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở hiện nay không có quy định này. Mỗi dự án chung cư có một hợp đồng mua bán riêng, nội dung được hiểu theo nhiều nghĩa nên nảy sinh tranh chấp. Nhiều hợp đồng mua bán do chủ đầu tư soạn thảo không chi tiết, thậm chí ghi thiếu phần sở hữu chung theo chiều hướng có lợi cho chủ đầu ông Khánh, phần lớn người mua chỉ chú ý đến giá cả, chất lượng căn hộ mà ít quan tâm đến điều khoản về sở hữu chung, riêng trong hợp đồng. Sau khi căn hộ bàn giao, ban quản trị đại diện cư dân không có cơ sở để phân chia phần diện tích sở hữu chung, riêng với chủ đầu tư. Từ đây, tranh chấp liên quan phần đóng góp của chủ đầu tư và cư dân vào quỹ bảo trì chung cư tiếp tục nảy sinh 2% giá trị căn hộ hoặc diện tích sở hữu.Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cũng nhận định nhiều hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chưa đúng quy định, thậm chí sai luật dẫn đến tranh chấp. Khách hàng khi đặt bút ký hợp đồng mua bán thường không nghiên cứu kỹ các điều khoản. Trong khi nhiều chủ đầu tư muốn bán được hàng nên "quảng cáo khác so với thực tế, sau đó cắt xén tiện ích tại khu vực sở hữu chung của cư dân để làm lợi cho mình". Cư dân và khối văn phòng tòa nhà Bonanza 23 Duy Tân, Hà Nội căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư đối thoại, làm rõ các vấn đề còn tranh chấp, hôm 23/4. Ảnh Cư dân cung cấp. Luật chưa phân định cụ thể chỗ để xe của chung cưTranh chấp sở hữu chung, riêng ở chung cư thời gian qua liên quan đến phần diện tích để xe máy, xe đạp và ôtô dưới tầng hầm. Luật Nhà ở hiện hành quy định, chỗ để xe đạp, xe máy thuộc quyền sở hữu chung. Tuy nhiên, đối với chỗ để ôtô, người mua căn hộ phải thuê hoặc mua. Trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ôtô thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư, chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe này không được tính vào giá bán căn sư Trương Anh Tú, Giám đốc Công ty Luật Trương Anh Tú, phân tích bản chất chỗ để xe của chung cư thuộc phần sở hữu chung và đã được cấu thành vào giá bán, kể từ thời điểm bàn giao chủ đầu tư sẽ chấm dứt quyền sở hữu của mình. Giá bán chung cư không cố định mà tăng giảm tùy thời điểm nên rất khó chứng minh chủ đầu tư không tính chi phí xây dựng chỗ để ôtô vào giá bán nữa, chỗ để ôtô gắn liền diện tích mặt sàn công trình chung cư, cũng là một bộ phận không thể thiếu đối với công trình. "Do vậy, việc bóc tách chi phí xây dựng chỗ để ôtô với giá thành bán căn hộ khó khả thi", ông Tú xảy ra nhiều tranh chấp liên quan đến chỗ để xe ở chung cư, Luật Nhà ở hiện hành và dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đang được Quốc hội xem xét tại kỳ họp thứ 5 chưa có sự điều chỉnh nào để phân định cụ thể. "Chính sự không rõ ràng trong xác định phần sở hữu chung, riêng là nguyên nhân của những mầm mống tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân mà phần lớn thiệt thòi thuộc về cư dân", ông Tú nói. Cư dân tại dự án Kosmo Tây Hồ đòi chủ đầu tư trả phí bảo trì hồi tháng 3. Ảnh Cư dân cung cấp Không công khai hồ sơ tòa nhàÔng Trần Khánh, Chủ tịch CLB Quản lý tòa nhà Hà Nội, nêu bất cập Luật Nhà ở hiện nay và văn bản dưới luật không yêu cầu chủ đầu tư công bố hồ sơ pháp lý của tòa nhà như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phần sở hữu riêng, thiết kế được phê duyệt, quyết toán công trình đã kiểm toán. Nếu chủ đầu tư không công bố hồ sơ minh bạch, cư dân không đủ thông tin để xác định phần sở hữu chung, tế khi bàn giao hồ sơ tòa nhà cho ban quản trị, chủ đầu tư được yêu cầu giao các loại giấy tờ như bản vẽ hoàn công, bản vẽ mặt bằng khu vực để xe. Tuy nhiên, ông Khánh cho biết do không yêu cầu giấy tờ phải chứng thực, sao y bản chính nên chủ đầu tư có thể giao bản vẽ khu vực gửi xe không đúng với hồ sơ gốc, cũng không xác định được giá xây dựng chỗ để xe có nằm trong giá bán căn hộ hay lý vận hành chung cư hiện nay liên quan đến 5 chủ thể gồm cơ quan quản lý nhà nước, chủ đầu tư, ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành và người sở hữu chung cư. Khi có tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư thì cần sự vào cuộc của cơ quan quản lý nhà nước. "Song với quy định pháp luật hiện nay, dường như cơ quan nhà nước đứng ngoài cuộc để cho chủ đầu tư tự quyết", ông Khánh nói và dẫn chứng khi xảy ra tranh chấp, người dân không thể yêu cầu Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường cung cấp hồ sơ tòa nhà."Điểm nghẽn trong các vụ tranh chấp ở chung cư là do cơ quan nhà nước không công khai hồ sơ công trình cho người dân. Chỉ khi người dân có hồ sơ pháp lý mới làm rõ được khu vực nào là sở hữu chung, sở hữu riêng và vấn đề tranh chấp mới được giải quyết nhanh chóng", ông Khánh những lý do nêu trên, ông Nguyễn Ngọc Tuấn, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng, cho rằng tranh chấp sở hữu chung, riêng ở chung cư còn do thiếu nhận thức pháp luật, thiếu hợp tác giữa chủ đầu tư và ban quản trị đại diện cư dân; chủ đầu tư tự ý thay đổi công năng, lấn chiếm, sử dụng phần thuộc sở hữu chung, không bàn giao, hoặc bàn giao không đầy đủ hồ sơ chung cư cho ban quản Loan

mua kiot ở chung cư